Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Korunma Hakları Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara sağlanan güvenceler, başta kira artışı konularında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir artış mekanizması getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı getiriyor.
