Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Temel Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, başta kira artışı konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha net bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güçlü bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
