Kira Tarafı – Mesken Ev Sahibi İhtilaflarında Farkında Olunması Temel Haklar
Geçtiğimiz yıllarda yükselen ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle birçok kişi haklarını öğrenmek için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Uzmanlara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması zorunludur. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu vurgulanıyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması şarttır. Haksız gerekçelerle söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.
